土地探し(5)

なんと契約書がっ！

仮契約を終え、家に帰るとかなり疲れていました。やはりなれないことは大変です。とりあえず重要事項説明書と売買契約書をしまい、その日は寝ることにしました。

そして翌日、職場にそれらの書類を持って行き再度チェックしてみることに。重要事項説明書は面積なども含め特に疑義などはなさそうです。あらかじめわかっている残置物などの見取り図なども一緒に綴じ込んでありました。また、これは知らなかったのですが家の前の小さなどぶ川を建物解体時にコンクリで水路化したようで、この部分も【用悪水路】という地目で僕たちの所有になりました。固定資産税が気になるところですが、どうなんでしょう？

さて、売買契約書です。しかしよく見ると売買代金が100万円ほど高くなっています。昨日は全く気づかなかったのですが、何度計算しても売買代金があいません。もしかするとお義母さんの分と何か間違えているのでは？と思い、お義母さん分の金額を試算し電話してみました。するとお義母さんの土地が試算よりも約100万円安くなっていることが判明しました。どうやら180坪の合計額は同じでも、その計算方法や按分に問題があるようでした。

早速媒介人のＥさんに電話。すると向こうから『申し訳ありませんでした。確かに違っているようです。再度詳細を計算し直し、契約書を差し替えます』とのこと。とりあえず一安心しました。

実はこの180坪、西側区画の約50坪だけが１坪2万円ほど高く設定されていました。合算で買ったのでこの金額も180坪すべてに合算し、面積に応じ按分してくれていたはずなのですが、どうやらそのあたりを取り違えて計算してしまったようです。初歩的ミスとはいえ、かなり心配になりました。土地という非常に重要な買い物であるだけに、このあたりもう少ししっかりしてくれれば・・・と思いました。なんせこちらは素人ですので