土地探し(4)

重要事項説明

なんだかんだで結局例の土地を購入することを決意。何をするにも初めてなので、これでいいのかどうかさんざん迷いましたが、結局どこを買っても同じような思いに駆られるのなら【縁もの】という言葉を信じるしかなく、とりあえずの仮契約を申し込んだのでした。

11月11日のＡ社さんとの最初の打ち合わせが終わった後、お義母さんと僕たちの土地の仮契約がＴ建設さんの事務所で行われました。媒介代表のEさん、売主代理人の建築士さん、それと『売れてしまったです〜』との返事をしてくれたＹ不動産さんの担当者らが立ち会いすることとなりました。決して大きな事務所ではないのでかなり手狭に感じますが、なんか一種異様な雰囲気が漂っていました。

机の上には「重要事項説明書」や「売買契約書」が双方ともに１通ずつ、お義母さんの分もありますので合計８冊の書面が並べられました。土地売買に当たっては媒介者が複数存在することが通常のようで、僕たちの名前以外にも買い手側媒介と売り主側媒介などの名前が記載されていました。

土地も建物も嫁さんと共有名義にする予定でしたが、とりあえず仮契約書には僕だけの名前が書かれていました。まぁ、これは登記時に変更するということらしいのでよしとしました。

さて、今回の媒介代表であるEさんの重要事項説明が始まりました。金額はもちろんですが、地積測量図を用いた土地の面積や抵当設定、さらには残置物の件な どなど・・様々なことを説明してくれました。緊張のためかＥさんはハンカチで汗を拭き放しです。今回は金額の１割を頭金として支払いました。また、この時 点ではローンを組めていませんので、もし融資許可が下りなかったら頭金を全額払い戻しの上、白紙撤回することが告げられました。融資可否の連絡は１ヶ月後 の12月11日までと決められました。もしこの時点までに融資が通らないようですとお義母さんの分も含めてすべてパァということになります。

ななだかんだで１時間くらいは説明などがあったでしょうか。とりあえず印鑑を何カ所かついて双方ともに控えを持ち帰って終了となりました。重要事項説明書などは車検証入れみたいなケースに入れられていました。なかなかおしゃれな感じです。