T川所長ファーストプレゼン

自由度が・・・

各HMさんのプランが出そろいつつある中、T川所長からプランができあがったとの連絡がありました。26日にお会いすることを約束し、正午過ぎに事務所へと出向きました。

いつものように３階の資料室へ通していただいたのですが、なぜかT建設の専務取締役が同席。【ハメられた〜】（笑）と思いながらお話を聞くことに。

大きなテーブルに提示されたのはなんと２つのプランでした。そのどちらをとっても非常によく考えて作り込んであります。プラン１はLDKを大きくとったボリューム感の大きいもの、プラン２はLDKは若干小さいものの、中庭を取り込む形で広さを表現しているプランでした。どちらのプランも僕たちの要望をほぼかなえているすばらしいプランでした。

すごいよ〜っ！

「設計事務所ですのでHMさんのように日照時間の計算や豪華なケースで綴られた3Dモデリングなどの小技を色々使ってプレゼンすることはできませんが、施主さんの希望通りの家を建てられるということに関していえば、決してHMさんに負けているとは思いません」

「普通はもう少しラフなプランを提示してから施主さんと細かく詰めていくのですが、さっさーさんの場合は要望書が相当細かく作ってあったので、かなり参考になりました。ただ、要望の優先順位がわかりませんので、そのあたりは今後詰めていきたいと考えています」

こんなところでも要望書が役に立つとは。ほめてもらってうれしいです　

かなり大き目のLDKをとったプラン1

リビング収納のついたプラン2

それにしても自由度が高いとこんな感じになるのか・・・と驚きました。HMさんの設計とは違い、柱や壁などの構造に自社規格がないのでほぼ完全な自由設計ということになります。何もないゼロの状態にこうした建物を設計できるということに驚くとともに、HM所属の方もふくめ、建築士さんってすごいんだなぁと感心しました。

煮詰めることができればよさそうな気が・・・

細かな点では修正を要望したい点があるものの、動線などもかなり考えられていて住みやすそうな設計です。特に２階のバーカウンタースペースはＲのついたカウンターを提示され、まさしく【お酒の飲めるカウンター】といった感じです。また収納も想像以上に多く、プラン２では3.5帖のリビング収納が設置されています。そのほかにもガレージに隣接する倉庫や、随所に出現する納戸や収納庫など、モノの置き場所には困らなさそうな設計だと感じ取れました。

おぉ～、Rのついたカウンターです・・・

気になるお値段ですが、T建設さんも同席していたのでついでに聞いておきました。どうやら仕上げや設備によって上下するものの、坪単価的には約60万円弱からの設定になるようです。また80万円/坪くらいになると無垢床板や内装左官仕上げなども可能になるようです。まぁ、このあたりは全くの概算ですが参考にはなります。気になる設計料は5.5万円/坪程度が本則との由。ちょうど坪単価の10%程度になっています。設計料の分をどこかで取り返すことができれば、きっとHMさんよりも安くあがるはずです。価格に関してはＴ建設さんには悪いのですが、合い見積もりを提示してみようかと思ってます(^^;;

このプランを提示されたときから、T川所長にお願いしてみようかという気持ちに傾きつつありました。ただ、HMさんのプランや見積もりもすべてが出そろっているわけではないので、一応すべて検討した上でお返事させていただきますと伝えました。商売っ気がなさそうな感じも高ポイントです（笑）