土地探し(3)

建築条件

どうやらまだ買い手がついていない例の土地を家族みんなで相談することにしました。まず、売り主は180坪をまとめて売りたいといってきているのですが、この180坪をどう分筆するかを考えることにしました。結局お義母さんが60坪、僕たちが120坪ということにして値段は180坪分を購入面積に応じて均等に按分することとしました。

さらにこの土地には建築条件がついていました。土地自体は個人の所有ですが建築事務所とタイアップしており、この条件を外すと１坪当たり３万円の金額アップとなります。この建築事務所の作品の多くはなかなかアーバンテイストで僕好みだったのですが、やはりじっくりと検討したかったので多少の金額アップにはなりましたが建築条件を外してもらうことにしました。まとめて買うことで少し安くしてもらったのですが、建築条件を外したのでトータルでは少し高くついた程度ですみました。

土地探し(2)

先約が・・・

この180坪の土地はほぼ完全な南向き、北側は職業訓練施設で西側はその倉庫兼駐車場。東側には同じような更地が120坪分あり、そのさらに東側は中学校の職員駐車場です。南側道路は幅15m程度で申し分ありません。お義母さんもはっきりとは言いませんでしたがまぁ悪くなさそうな印象でした。もしこの土地を購入するとなるとお義母さんと隣接する２棟を建てることになります。広さは希望よりも少し大きめでしたが、売り主は180坪まとめてという条件でしたのでとりあえず購入してみようかという意志を伝えることにしました。

そこで上司から紹介された不動産屋さんに電話。すると『あ〜あそこね〜、もう売れちゃいました〜』との返事。がっかりです。また振り出しに戻ってしまいました・・・。

土地探し(1)

いざ探してみよう！

探し求める土地の広さですが、やや広めの100坪程度を目標としました。夫婦２馬力（現在は1.15馬力くらいですが・・・）のいわゆるダブルインカムなのでなんとかなりそうなかなぁと漠然と考えていました。100坪というのは別に何か基準があったわけではなく、庭やガレージを余裕を持って設置できるくらいの面積かなぁと勝手に想像しただけです。僕の実家には小さな庭やカーポートがおおよそ50坪前後の敷地に配置されていたので、目安にはしました。

今住んでいる地域は関西の一地方都市ですが、やはり市中心部はかなりの値がするようです。しかしまぁ金額のことは考えずに【土地は縁もの】という言葉を信じて、職場の上司などにもそれとなく「土地を探しているんです けど〜」などと吹聴して回ってみました。

希望の土地は自分たちの足だけで探すには結構限界があります。僕は郊外でも全然かまわなかったのですが、嫁さんが【現在住んでいる市中心部から離れたくない】【生活環境を極力変えたくない】【子供の学区のことも心配】などという意見のため市中心部をメインに探すことに。あえて不動産屋さんの店頭には赴かず、自分の足と口コミや紹介だけを信じて探すことに決めました。

土地の条件は以下で探すこととしました。

・広さは100坪前後
・前面道路は最低限6m以上
・できる限り南面道路、南向き
・場所は市中心部を