ガレージについて

ビルトインガレージ

Ａ社さんにはなかなか実現していただけないビルトインガレージですが、実はビルトインガレージにこだわるには理由があります。

１．雨の日も容易に乗降可能になること
２．夜間でも車のメンテナンスができること
３．家と一体化していると、それなりのボリューム感があること
４．車がきれいに保てること
５．寒くても洗車ができそう（これは想像ですが・・・）

もちろん、排気ガス問題や価格などのデメリットもあるのでしょうが、それ以上のメリットを感じてやみません。とくに風神さんの【風神の隠れ家〜東日本ハウスで建てるガレージハウス】というブログを読んでからはその思いが強くなりました。重整備をするわけではないのでピットやリフトはいりませんが、多少横風の強い雨の日や夜間でも気兼ねせず車の乗り降りや軽整備ができます。

A社・F社打ち合わせ

忙しい・・

今日はA社とF社の打ち合わせ、ダブルヘッダーです。A社の方はすでに計画も煮詰まってきていて、見積もりが出ればこれ以上の詳細検討は契約後という感じです。早速事務所にお邪魔すると、机の上に妙な物体が・・・なんと、

1/100の模型です！

外構まで作り込んであるかなり精巧な代物。おまけに2F部分を外すことができ、1Fも見ることができます。こりゃ高そう〜・・・。今日は所長さんまで同席して話をすることに。間取りに関してはほとんど検討を要しないくらいに仕上がっているので、あとは価格面など間取り以外の要素が重要になってきます。所長さんを含め営業さんもずいぶん熱心にいろいろと説明してくれるのですが、逆にあまりに熱すぎて、ちょっと引いてしまいます(^^;;　とりあえず【間取り面ではほぼ満足している】ということをお伝えし、同時に【今後、価格面などで検討したい】とお伝えし見積もりと相成りました。この模型、かなり大きな物でアクリルのケースに入っています。事務所を後にするときも持って帰ってくださいとのこと。とりあえずお預かりすることになりましたが・・・はぁ。狭い家がさらに狭くなってしまいます

さて、次はF社の事務所です。前回のプランで改善要の点を修正したプランができあがってきました。なかなかいい感じで仕上がっています。僕の嫌いとする【ハウスメーカー感丸出し】のような外観でもなさそうです。外壁は好みがいろいろとあるんでしょうが、どうもタイル風サイディングは好きになれず、いかにも方眼紙を貼り付けているみたいでピンときません。今回のプランは吹きつけ仕上げとなっているようで、なかなかよさげです。庭が少し大きめなのが気になるのですが、そんなに庭って要りますかねぇ？？　F社にはざっくりと概算を提示してもらいましたが、次回はウォークスルーを見てもらいたいとのこと。とりあえず年越ししますが、来年早々に見せていただくこととなりました。

プランや価格が出そろってくると、今度はどう選択していくかが重要になってきますねぇ・・・。

C社打ち合わせ

家事動線が完成しつつあります

先日、風邪でお休みだった設計さんも体調が回復したらしく再登場です。前回のLDKの見晴らしに関してはすでにガラスウォールなどでの対策となり、特に問題なさげですが嫁さんのいう【物干し】に関して対策されたプランが提示されました。

図面を見てみると物干し場が1F北西に設置されています。キッチン・家事室・勝手口までがすべて一直線化され、確かに便利そうです。僕もちょくちょく洗濯物を干したりすることはあるのですが、物干し場が２階にあるというのも別に悪くはないのかな、と思っていました。しかし嫁さんから再三再四のダメ出し。水に濡れた思い洗濯物を持って２階へ干しに上がるなんて考えられない、という理由からでした。洗濯物を干す場所については夫婦で議論百出、時にはけんか腰になりながらの調整でしたが、Ｃ社さんはそのあたりきちんと解決する案を提示されています。一部部屋の配置などは変わるものの、特に大きな変更にはなっていません。

設計担当さんもずいぶん苦労されたようで、ここまで考えていただいて申し訳ないなぁという感じ。あとは予算の問題です。Ｃ社さんはいつも【予算内では収まると思いますが・・】といわれるのですが、あくまで口頭です。詳細でなくともいいので、一度きちんとした書面をもって概算の見積額を提示してくださいとお願いしました。

ファーストプランとしてはそろそろ煮詰まってきた感じです。予算はいったいいかほどに？？

銀行巡り(3)

いったいいつになったら・・・

書類を提出すること２週間。なかなか銀行からの連絡はありません。しかしそうこうしているうちに土地の売主さんへの審査通知期限が迫ってきます。早くしな いと白紙撤回されてしまう〜・・・。かなり焦りました。その後、通知期限３日前になってやっと「通りそうです」との返事。売主さん側にも連絡し、とりあえず 確実なお返事ができるまで３日間ほど通知期限を延ばしてもらうことにしました。これについては特にトラブルなく、あっさり認めていただきました。ちょっと一安心。

程なくして銀行から仮審査通過との返事が。これでやっとスタートラインに立った感じです。どうやら土地および住宅を合わせての借り入れ額が大きいため審査がかなり慎重に行われ、保証会社の上層部？まで書類をあげていったらしくなかなか回答できなかったとのことでした。とりあえず返せないほどの額ではないと判断していただいたようでありがたかったです。

まだMS銀行かK銀行のどちらで借りるかは未定ですが、両行の最終条件が出そろい次第速やかに決定することとしました。

※余談

実はローンの申請中、あっさり断ってくれたM銀行から『是非お話しさせてほしい』との連絡。選択肢が増えるのはいっこうにかまわないので、話を聞かせてい ただきました。K銀行やMS銀行の条件もすべて提示したのですが、どうやらかなり難しい様子。利率は一番高く、しかも繰り上げ手数料は52500円とめ ちゃくちゃ高いです。担当者は『とりあえず帰って相談してきます』とのことでしたが、案の定しばらくして『今回はご縁がなかったということで・・・』との連絡が ありました。う〜ん、土地も縁なら銀行も縁なんでしょうか・・・・。

D社打ち合わせ

ほほう・・なかなかですね

さて、自由度の高そうなD社が早速ファーストプレゼンを行ってくれました。今回は代理店の社長も同席です(^^;;　営業さんと設計さんは迷惑そうでしたが・・・・。

早速間取りを見せていただきます。

ほほ〜

間取りが記載されているのはなんともなつかしい感じの青焼きコピーです（笑）　しかし間取りはなかなかよく考えられています。特にＫそばにある【納戸】は他社にはなかったアイデアでした。キッチンはオープンスタイルではなく、左端を壁に寄せているペニンシュラタイプです。しかしLDKをほぼ死角なく見渡せる位置にありました。また、和室の別棟風踏み込みもきちんと取ってくれています。また、特に良かったのが外観です。Ｃ社さんと似たような外観ですが、基本はフラットルーフで一部に片流れの屋根を冠しています。間口が大きく取ってあるためか、ボリューム感もあります。間取り同様青焼きコピーでおまけに手書きのスケッチですが雰囲気は良く伝わりました。

ただ、残念な点もいくつか。

まず和室の踏み込みと内玄関の家族用通路が兼用となっています。この踏み込みはあくまで客人のために使いたいので、この点を改善してもらうことに。また、ビルトインガレージが狭めの設計でしたのでこの点も改善を要望することに。

こんなことをざっとお伝えして次回ということになり、お開きとなりました(^^;;